Estimation théorique
Allee la Valliere,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee la Valliere,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 705.000€ et 795.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.050€ et 7.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 43 | RTE DE CHATOU | 5 | 170 | 500 | 900000€ | 5294€ |
2022-02-04 | 68 | RTE DE CHATOU | 5 | 103 | 364 | 700000€ | 6796€ |
2022-03-08 | 37 | RTE DE CHATOU | 4 | 97 | 482 | 859000€ | 8856€ |
2022-09-02 | 70 | RTE DE CHATOU | 10 | 268 | 1966 | 1800000€ | 6716€ |
2022-06-09 | 48 | RTE DE CHATOU | 4 | 77 | 0 | 415640€ | 5398€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE MONTESSON | 4 | 90 | 220 | 523020€ | 5811€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MONTESSON | 3 | 127 | 455 | 539050€ | 4244€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE MONTESSON | 2 | 41 | 135 | 225000€ | 5488€ |
2021-03-05 | 32 | RTE DE CHATOU | 4 | 58 | 102 | 347400€ | 5990€ |
2019-09-16 | 38 | RUE DES CHAMPS ROGER | 4 | 91 | 207 | 216000€ | 2374€ |
2021-07-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 915000€ | 8971€ |
2020-12-22 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 0 | 1035000€ | 4404€ |
2021-10-13 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 240 | 0 | 1260000€ | 5250€ |
2020-06-25 | 37 | RTE DE MONTESSON | 5 | 143 | 503 | 840000€ | 5874€ |
2019-11-16 | 41 | RTE DE MONTESSON | 4 | 120 | 694 | 718000€ | 5983€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE CHATOU | 4 | 180 | 413 | 720990€ | 4006€ |
2021-03-04 | 13 | RTE DE CHATOU | 5 | 101 | 0 | 535000€ | 5297€ |
2022-12-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 187 | 475500€ | 7548€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONTESSON | 3 | 82 | 177 | 726634€ | 8861€ |
2021-09-10 | 20 | RTE DE CHATOU | 5 | 139 | 322 | 870500€ | 6263€ |
2022-07-01 | 10 | ALL BIENVILLE | 5 | 132 | 0 | 739200€ | 5600€ |
2022-02-23 | 11 | ALL BIENVILLE | 4 | 116 | 0 | 675450€ | 5823€ |
2019-10-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 494 | 690240€ | 4664€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE CHATOU | 4 | 107 | 0 | 777850€ | 7270€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE CHATOU | 6 | 142 | 0 | 945000€ | 6655€ |
2020-06-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 224 | 500 | 1350000€ | 6027€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DE CHATOU | 4 | 140 | 210 | 725000€ | 5179€ |
2020-01-14 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 0 | 766600€ | 5721€ |
2019-11-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 151 | 0 | 707200€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 169 | 0 | 685000€ | 4053€ |
2019-12-17 | 9001 | RES LE HAMEAU | 4 | 94 | 0 | 534500€ | 5686€ |
2019-08-21 | 9001 | RES LE HAMEAU | 6 | 112 | 0 | 544000€ | 4857€ |
2022-11-24 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 129 | 0 | 747055€ | 5791€ |
2019-10-08 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2020-11-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 500 | 1247400€ | 9522€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 556 | 1381180€ | 10543€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2022-05-10 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 952 | 1310000€ | 7278€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2022-07-08 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 993 | 1443000€ | 7215€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 113 | 146 | 562500€ | 4978€ |
2021-04-20 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 436 | 1215500€ | 10129€ |
2019-06-24 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 740 | 1540200€ | 9626€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 127 | 704 | 755000€ | 5945€ |
2020-11-16 | 2 | SQ DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 289 | 679300€ | 7151€ |
2023-06-13 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 138 | 295 | 590000€ | 4275€ |
2022-09-07 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1400000€ | 6731€ |
2023-03-02 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1604000€ | 7712€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 330 | 843200€ | 8030€ |
2021-08-27 | 5 | ALL BENJAMIN BRITTEN | 5 | 135 | 229 | 838000€ | 6207€ |
2019-09-06 | 9 | SQ DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 307 | 685000€ | 6850€ |
2021-01-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 43 | 1130 | 1200000€ | 27907€ |
2021-11-15 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 535000€ | 5095€ |
2019-12-23 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 1480000€ | 14095€ |
2020-02-04 | 2 | ALL HENRY MOORE | 5 | 168 | 578 | 754000€ | 4488€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 158 | 438 | 1029400€ | 6515€ |
2019-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 5 | 188 | 464 | 763000€ | 4059€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 418 | 805000€ | 5331€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE L AMANDIER | 6 | 146 | 392 | 944000€ | 6466€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 160 | 423 | 809500€ | 5059€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE MONTESSON | 3 | 93 | 822 | 537500€ | 5780€ |
2019-10-22 | 101 | AV GAMBETTA | 7 | 135 | 761 | 859450€ | 6366€ |
2023-01-24 | 9 | RUE D'ATHENES | 5 | 163 | 482 | 814000€ | 4994€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 413 | 807700€ | 5385€ |
2020-07-17 | 1 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 135 | 457 | 718000€ | 5319€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 607 | 875000€ | 5833€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DE MONTESSON | 5 | 72 | 318 | 328500€ | 4563€ |
2022-11-03 | 13 | ALL DU TOUR DES ROSES | 6 | 148 | 550 | 890000€ | 6014€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LONDRES | 6 | 140 | 715 | 690000€ | 4929€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ARMAND BRESNU | 4 | 107 | 293 | 660300€ | 6171€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 0 | 448804€ | 9973€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2019-11-22 | 27 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 90 | 266 | 536620€ | 5962€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LONDRES | 6 | 148 | 390 | 815000€ | 5507€ |
2019-09-27 | 3 | RUE D ATHENES | 5 | 170 | 383 | 750950€ | 4417€ |
2022-06-28 | 25 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 91 | 349 | 704035€ | 7737€ |
2021-02-05 | 4 | ALL JOHN CONSTABLE | 5 | 135 | 446 | 835000€ | 6185€ |
2020-07-08 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 0 | 258990€ | 3597€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 139 | 198 | 818660€ | 5890€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 145 | 518 | 868100€ | 5987€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE LONDRES | 6 | 143 | 703 | 915000€ | 6399€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2019-10-09 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 52 | 358400€ | 3982€ |
2020-11-06 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 56 | 0 | 217000€ | 3875€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 0 | 374000€ | 6233€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE DUBLIN | 5 | 133 | 701 | 600000€ | 4511€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE BEZONS | 8 | 361 | 2995 | 220000€ | 609€ |
2022-08-04 | 1 | ALL PAUL CLAUDEL | 7 | 198 | 444 | 929000€ | 4692€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU TRAITE DE ROME | 5 | 105 | 293 | 685000€ | 6524€ |
2020-03-23 | 6 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 132 | 576 | 782000€ | 5924€ |
2019-06-21 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 0 | 485200€ | 6384€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |
2019-07-03 | 12 | AV DU TRAITE DE ROME | 1 | 105 | 212 | 577000€ | 5495€ |
2022-03-02 | 181 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 530000€ | 8281€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 94 | 270 | 674780€ | 7179€ |
2020-02-25 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 29 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-17 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 51 | 407000€ | 5575€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2020-10-21 | 89 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 530 | 880000€ | 8800€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2019-10-25 | 190 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 4 | 105 | 272 | 817000€ | 7781€ |
2019-09-06 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 932 | 830000€ | 6803€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 179 | 0 | 433333€ | 2421€ |
2021-02-04 | 32 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 173 | 644600€ | 6139€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2020-07-03 | 61 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 156 | 271 | 614750€ | 3941€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 143 | 510 | 788300€ | 5513€ |
2019-07-10 | 7 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 610300€ | 5812€ |
2019-07-04 | 9 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 127 | 185 | 604250€ | 4758€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 135 | 588 | 754650€ | 5590€ |
2022-03-31 | 13 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 683650€ | 6511€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 270 | 480000€ | 6400€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 118 | 276 | 665830€ | 5643€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2022-01-18 | 11 | PAS PASTEUR | 3 | 101 | 80 | 674030€ | 6674€ |
2021-08-25 | 39 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 212 | 606500€ | 5776€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 105 | 181 | 694100€ | 6610€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 83 | 300 | 589275€ | 7100€ |
2022-04-26 | 187 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 6 | 208 | 564 | 862000€ | 4144€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 123 | 310 | 1026500€ | 8346€ |
2021-07-26 | 83 | AV GAMBETTA | 7 | 189 | 338 | 1284870€ | 6798€ |
2019-05-22 | 7 | PAS PASTEUR | 4 | 106 | 218 | 664000€ | 6264€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DE BONN | 5 | 165 | 443 | 800000€ | 4848€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2019-07-31 | 46 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 124 | 188 | 618500€ | 4988€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DURER | 5 | 130 | 330 | 787000€ | 6054€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2023-03-14 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 0 | 880000€ | 8148€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2019-05-22 | 18 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 65 | 350 | 349000€ | 5369€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 140 | 312 | 1188190€ | 8487€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DE MADRID | 4 | 140 | 465 | 908000€ | 6486€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2019-08-06 | 10 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 135 | 263 | 710000€ | 5259€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |